L’importance du classement du DPE

Le diagnostic de performance énergétique est un document qui est établi lors de la vente ou de la location d’un logement dans le but de lui attribuer une note énergétique. Cette note allant de A à G évalue la quantité d’énergie annuelle utilisée et la quantité de gaz à effet de serre émise.

Pour attribuer la note, le diagnostiqueur immobilier prend en compte les caractéristiques du bâti et les équipements destinés à la production d’eau chaude et de chauffage, ainsi qu’à la ventilation, l’éclairage ou l’éclairage. La note attribuée est importante, notamment si votre logement est une maison individuelle. Si la note obtenue est un F ou G, réaliser un audit énergétique pour la vendre sera obligatoire.

Pour tout autre logement, un F ou un G implique le gel du montant du loyer ainsi que l’interdiction de procéder à la location en l’absence de réalisation de travaux d’éco-rénovation. La préconisation de travaux à réaliser pour améliorer la note fait partie du DPE.

Depuis le 1er juillet 2021, avec la réforme du DPE, la méthode de calcul 3CL a été fiabilisée et ce diagnostic immobilier obligatoire est devenu opposable. Par conséquent, la durée de validité des DPE antérieurs à juillet 2021 a été revue à la baisse.